ARCHIV

Autor: Dr. Christian Neumayr

Neumayr Die Bewertung von Luxusimmobilien in alpinen Lagen

Die Wertermittlung von Luxusimmobilien im Alpinen Raum

Dr. Christian Neumayr 18. März 2026

Bei einem dreistündigen Onlinevortrag im Rahmen der Sprengnetter Akademie durfte ich am 17.03.2026 vor einem Fachpublikum aus Deutschland und Österreich über mein Schwerpunktthema referieren:Luxusimmobilien in alpinen Regionen: Historie – Bewertungsbeispiele – Ausblick Bei der Bewertung von Luxusimmobilien im alpinen Raum werden besondere Anforderungen an die Gutachter gestellt. Denn nicht alles ist eine Luxusimmobilie, was luxuriös

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Positive Signale im High-End-Immobilienmarkt Kitzbühel

Dr. Christian Neumayr 3. Juli 2025

Nach Jahren der Stagnation zeichnen sich deutliche Erholungssignale am Immobilienmarkt Kitzbühel ab. Seit Ende der Corona-Pandemie ist der Luxusimmobilienmarkt in Kitzbühel weitgehend versiegt. Transaktionen sind gegenüber den Vor-Corona-Jahren in Teilsegmenten um bis zu 80% eingebrochen. Nunmehr sind aber Signale erkennbar, welche auf wachsendes Kunden-, bzw. Käuferinteresse schließen lassen. So sind alleine heuer, im Jahre 2025

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Stabile Werte in instabilen Zeiten – ein Thema, das viele bewegt

Dr. Christian Neumayr 20. Juni 2025

Beim Diskussionsabend auf Gut Häusern in Kiefersfelden, über Einladung von Hayo und Antonius Willms, durfte ich vor einem ausgewählten Kreis von rd. 100 Unternehmer:innen und Entscheidungsträger:innen, aus Bayern, sowie Tirol und Salzburg, über ein Thema sprechen, das aktueller kaum sein könnte:Luxusimmobilien in alpinen Regionen in Krisenzeiten – Wertentwicklung, ESG und Nachhaltigkeit. In meinem Vortrag ging

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Kitzbühel ist bei Immobilien Top-Performer

Dr. Christian Neumayr 20. Februar 2025

Frank Knight erstellt jedes Jahr ein Ranking der besten Immobiliendestinationen im Alpenraum, Kitzbühel ist hier Top-Performer Im Marktbericht 2025 erreicht Kitzbühel als Nummer zwei in der Alpenregion Schweiz-Frankreich-Österreich ein Top-Ergebnis mit einer Steigerung von 8,5% vor Val d’Isere, Crans-Montana, Klosters und St. Moritz.Knapp übertroffen wird Kitzbühel nur von Courchevel mit einer Steigerung 9,0%.Dieses Ranking stellt

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ESG und Nachhaltigkeit: Der neue Luxusstandard für alpine Immobilien

Dr. Christian Neumayr 2. Februar 2024

In den letzten Jahren hat sich der Fokus im Luxusimmobiliensegment deutlich verschoben. Nicht mehr allein Größe und Exklusivität definieren den Wert einer Immobilie, sondern zunehmend auch deren Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance). Auch, oder gerade besonders in alpinen Regionen wird dieser Trend sichtbar, wo eine harmonische Integration in die einzigartige Naturlandschaft nicht nur gewünscht,

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Eigentum ist Eigentum, oder doch nicht?

Dr. Christian Neumayr 4. Januar 2022

Was passiert, wenn mehrere Personen eine Immobilie erben? Zwei Schwestern erben ein Haus mit zwei Wohnungen je zur Hälfte. Eine Schwester bewohnt das Erdgeschoß, die andere das Obergeschoß. Eine Schwester will nun ihren Hausanteil verkaufen – geht das so einfach? Für diese und viele andere Frage ist es wichtig, die Eigentumsfrage zu klären. Folgende Eigentumsarten

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Haus mit Kaiserblick – Was ist die Aussicht Wert!

Dr. Christian Neumayr 3. Dezember 2020

Haben Immobilien mit schönen Ausblicken einen Mehrwert? Wenn auf der netten Blumenwiese vor dem eigenen Grundstück auf einmal eine Wohnanlage gebaut wird und man statt auf den Wilden Kaiser auf die Betonwand der nachbarlichen Garagenanlage blickt, dann ist das mehr als nur ärgerlich. Auch aus dem netten, kleinen Tannenbäumchen vor dem Wohnzimmerfenster wird einmal ein

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Marktentwicklung Immobilien Kitzbühel seit dem Jahr 2000

Dr. Christian Neumayr 11. Juni 2020

Die Entwicklung am Kitzbüheler Immobilienmarkt wird von unserem Büro über einen Zeitraum von beinahe 20 Jahren kontinuierlich beobachtet und untersucht. Basierend auf diesen Erhebungen erstellen wird regelmäßig Dateien und Grafiken samt „KIX“: KIX: Der Kitzbüheler Immobilienpreis-Index ist ein aufschlussreicher Maßstab Der KIX versteht sich als „Immobilienpreisindex Kitzbühel“ und resultiert aus dem Durchschnitt der höchstpreisigen Grundstücksverkäufe

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Immobilien im Alpenraum lohnen sich immer!

Dr. Christian Neumayr 23. Oktober 2019

4 Faktoren für die Wertstabilität von Immobilien im Alpenraum Im Zuge der Immobilien- und Finanzkrise – ausgehend von den USA – sind europaweit die Preise für Wohnimmobilien zurückgegangen oder zumindest stagniert. Diese Entwicklungen konnten jedoch im Alpenraum nicht festgestellt werden. Die Gründe dafür sind nicht exakt festzumachen, es mag aber an der Summe von stabilisierenden

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Die Globalisierung der Almhütte

Dr. Christian Neumayr 30. März 2015

Der Besitz eines Feriendomizils in den Bergen ist begehrter denn je – schläft es sich bekanntlich im eigenen Bett doch am besten! Im Luxussegment hat sich in den letzten Jahren im Alpenraum ein relativ einheitlicher Wohntrend ausgebildet. Die neuen Second Homes der alpinen Toplagen erstrahlen heutzutage in einer exklusiven „montanen Bautradition“. Traditionelle Bauernhäuser: In erster

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