ARCHIV

Autor: Dr. Christian Neumayr

Haus mit Kaiserblick – Was ist die Aussicht Wert!

Haben Immobilien mit schönen Ausblicken einen Mehrwert? Wenn auf der netten Blumenwiese vor dem eigenen Grundstück auf einmal eine Wohnanlage gebaut wird und man statt auf den Wilden Kaiser auf die Betonwand der nachbarlichen Garagenanlage blickt, dann ist das mehr als nur ärgerlich. Auch aus dem netten, kleinen Tannenbäumchen vor dem Wohnzimmerfenster wird einmal ein

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Marktentwicklung Immobilien Kitzbühel seit dem Jahr 2000

Die Entwicklung am Kitzbüheler Immobilienmarkt wird von unserem Büro über einen Zeitraum von beinahe 20 Jahren kontinuierlich beobachtet und untersucht. Basierend auf diesen Erhebungen erstellen wird regelmäßig Dateien und Grafiken samt „KIX“: KIX: Der Kitzbüheler Immobilienpreis-Index ist ein aufschlussreicher Maßstab Der KIX versteht sich als „Immobilienpreisindex Kitzbühel“ und resultiert aus dem Durchschnitt der höchstpreisigen Grundstücksverkäufe

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Immobilien im Alpenraum lohnen sich immer!

4 Faktoren für die Wertstabilität von Immobilien im Alpenraum Im Zuge der Immobilien- und Finanzkrise – ausgehend von den USA – sind europaweit die Preise für Wohnimmobilien zurückgegangen oder zumindest stagniert. Diese Entwicklungen konnten jedoch im Alpenraum nicht festgestellt werden. Die Gründe dafür sind nicht exakt festzumachen, es mag aber an der Summe von stabilisierenden

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Die Globalisierung der Almhütte

Der Besitz eines Feriendomizils in den Bergen ist begehrter denn je – schläft es sich bekanntlich im eigenen Bett doch am besten! Im Luxussegment hat sich in den letzten Jahren im Alpenraum ein relativ einheitlicher Wohntrend ausgebildet. Die neuen Second Homes der alpinen Toplagen erstrahlen heutzutage in einer exklusiven „montanen Bautradition“. Traditionelle Bauernhäuser: In erster

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Immobilien-Investment in Toplagen

Die Innenstädte von Wien und Salzburg sowie Kitzbühel zählen zu den Top-Destinationen für Immobilieninvestments. Das war eines der Ergebnisse der Tagung des österreichweiten Gutachternetzwerkes „DieImmobilienbewerter“ Anfang April im Kitzbühel Country Club in Reith bei Kitzbühel. Was macht Kitzbühel so interessant für Immobilieninvestments? Historisch: Kitzbühel Kitzbühel schon im 19. Jahrhundert gefragt Bereits in der K&K-Monarchie war

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Ein Haus im Raum Kitzbühel: Wie finde ich den richtigen Preis für meine Immobilie

Der richtige Preis für (m)eine Immobilie

Preisvorstellungen von Verkäufen und Käufern von Immobilien liegen naturgemäß diametral auseinander. Der Verkäufer will einen möglichst hohen Preis erzielen, der Käufer am liebsten ein Schnäppchen kaufen. Wie sollen daher beide zueinanderfinden? Was kostet eine Immobilie? Wird ein Verkauf einer Immobilie ins Auge gefasst, stellt sich immer die Frage nach der Preisfestlegung. Natürlich will der Verkäufer

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Manchmal muss es eben der Abrissbagger sein

Hauskauf statt BAUGrundstück

Dem Bauherrn wurde es dann doch etwas schwer ums Herz, als der Abrissbagger kam. Immerhin haben das jetzt alte Haus seine Großeltern gebaut und bis zuletzt drin gelebt. Bestimmt kein leichter Abschied. Doch ein Umbau kam nicht in Frage, die eigenen Wohnwünsche waren gänzlich anders, als das vorgegebene Häuschen. Einzig der Standort entsprach den Vorstellungen

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Kitzbühel Hinterstadt

Eigentum ist Eigentum – oder doch nicht?

Zwei Schwestern erben ein Doppelhaus je zur Hälfte. Eine Schwester bewohnt das Erdgeschoß, die andere das Obergeschoß. Eine Schwester will nun ihren Hausanteil verkaufen – geht das so einfach? Für diese und viele andere Frage ist es wichtig, die Eigentumsfrage zu klären. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen 3 verschiedenen Eigentumsarten sowie einer Sonderform: 1. Alleineigentum Die

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Freizeitwohnsitz im Alpenraum

Wertschöpfung durch Ferienwohnungen und Freizeitwohnsitze

In diversen Medienberichten der letzten Zeit ist regelmäßig von den kommunalen Nachteilen und Problemen der Freizeitwohnsitze und Ferienhäusern die Rede. Öffentlichen Diskussionen über dieses Thema werden jedoch meist sehr einseitig geführt. Ein Übermaß an Ferienwohnungen in einer Gemeinde kann durchaus dramatische Folgen haben – man denke nur an einige Schidörfer in den Französischen Alpen, die

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Wohnen in den Alpen: Die Lage macht den Unterschied zwischen Luxusimmobilie und Liebhaberobjekt

Luxusimmobilie oder Liebhaberobjekt?

Jeder Käufer einer Immobilie soll sich diese Frage stellen! Denn nur bei Luxusimmobilien ist Werthaltigkeit garantiert. Aber was unterscheidet eine Luxusimmobilie von einer Liebhaberimmobilie wirklich? Dasselbe luxuriöse Haus kann hier eine Luxus-Immobilie und dort ein Liebhaber-Objekt sein. Wie geht das? Beim Kauf einer Immobilie im hochpreisigen Segment stellt sich immer auch die Frage nach der

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