Auch im Jahr 2021 sind die Immobilienumsätze im Raum Kitzbühel wieder deutlich gestiegen. Das geht aus unserer Kaufpreisanalyse hervor, welche wir schon seit dem Jahr 2000 aktuell halten. In der folgenden Grafik ist ersichtlich, wie sich die Summe aller Transaktionen (alle Immobilienverkäufe – Wohnungen, Häuser, Grundstücke – gemeinsam) entwickelt haben: Seit dem Jahr 2010 haben
Was passiert, wenn mehrere Personen eine Immobilie erben? Zwei Schwestern erben ein Haus mit zwei Wohnungen je zur Hälfte. Eine Schwester bewohnt das Erdgeschoß, die andere das Obergeschoß. Eine Schwester will nun ihren Hausanteil verkaufen – geht das so einfach? Für diese und viele andere Frage ist es wichtig, die Eigentumsfrage zu klären. Folgende Eigentumsarten
Haben Immobilien mit schönen Ausblicken einen Mehrwert? Wenn auf der netten Blumenwiese vor dem eigenen Grundstück auf einmal eine Wohnanlage gebaut wird und man statt auf den Wilden Kaiser auf die Betonwand der nachbarlichen Garagenanlage blickt, dann ist das mehr als nur ärgerlich. Auch aus dem netten, kleinen Tannenbäumchen vor dem Wohnzimmerfenster wird einmal ein
Die Entwicklung am Kitzbüheler Immobilienmarkt wird von unserem Büro über einen Zeitraum von beinahe 20 Jahren kontinuierlich beobachtet und untersucht. Basierend auf diesen Erhebungen erstellen wird regelmäßig Dateien und Grafiken samt „KIX“: KIX: Der Kitzbüheler Immobilienpreis-Index ist ein aufschlussreicher Maßstab Der KIX versteht sich als „Immobilienpreisindex Kitzbühel“ und resultiert aus dem Durchschnitt der höchstpreisigen Grundstücksverkäufe
4 Faktoren für die Wertstabilität von Immobilien im Alpenraum Im Zuge der Immobilien- und Finanzkrise – ausgehend von den USA – sind europaweit die Preise für Wohnimmobilien zurückgegangen oder zumindest stagniert. Diese Entwicklungen konnten jedoch im Alpenraum nicht festgestellt werden. Die Gründe dafür sind nicht exakt festzumachen, es mag aber an der Summe von stabilisierenden
Der Besitz eines Feriendomizils in den Bergen ist begehrter denn je – schläft es sich bekanntlich im eigenen Bett doch am besten! Im Luxussegment hat sich in den letzten Jahren im Alpenraum ein relativ einheitlicher Wohntrend ausgebildet. Die neuen Second Homes der alpinen Toplagen erstrahlen heutzutage in einer exklusiven „montanen Bautradition“. Traditionelle Bauernhäuser: In erster
Preisvorstellungen von Verkäufen und Käufern von Immobilien liegen naturgemäß diametral auseinander. Der Verkäufer will einen möglichst hohen Preis erzielen, der Käufer am liebsten ein Schnäppchen kaufen. Wie sollen daher beide zueinanderfinden? Was kostet eine Immobilie? Wird ein Verkauf einer Immobilie ins Auge gefasst, stellt sich immer die Frage nach der Preisfestlegung. Natürlich will der Verkäufer
Dem Bauherrn wurde es dann doch etwas schwer ums Herz, als der Abrissbagger kam. Immerhin haben das jetzt alte Haus seine Großeltern gebaut und bis zuletzt drin gelebt. Bestimmt kein leichter Abschied. Doch ein Umbau kam nicht in Frage, die eigenen Wohnwünsche waren gänzlich anders, als das vorgegebene Häuschen. Einzig der Standort entsprach den Vorstellungen
Zwei Schwestern erben ein Doppelhaus je zur Hälfte. Eine Schwester bewohnt das Erdgeschoß, die andere das Obergeschoß. Eine Schwester will nun ihren Hausanteil verkaufen – geht das so einfach? Für diese und viele andere Frage ist es wichtig, die Eigentumsfrage zu klären. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen 3 verschiedenen Eigentumsarten sowie einer Sonderform: 1. Alleineigentum Die
In diversen Medienberichten der letzten Zeit ist regelmäßig von den kommunalen Nachteilen und Problemen der Freizeitwohnsitze und Ferienhäusern die Rede. Öffentlichen Diskussionen über dieses Thema werden jedoch meist sehr einseitig geführt. Ein Übermaß an Ferienwohnungen in einer Gemeinde kann durchaus dramatische Folgen haben – man denke nur an einige Schidörfer in den Französischen Alpen, die
Wir sind Experten in Sachen Immoblien. Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den Großraum Kitzbühel und die Alpenregion. Wir haben uns auf die Schätzung von Immobilien spezialisiert, insbesondere im hochpreisigen und Luxus-Segment. Dr. Christian Neumayr steht für Fachwissen und Kompetenz im Immobilienbereich.
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